Тенденции снижения арендных ставок положительно сказываются на потребительских возможностях съемщиков. За второеполугодие 2015 года стоимость аренды квартир эконом-, элит-класса снизилась, в среднем, на 10%.
По данным портала «Найдидом», стоимость аренды 3-комнатной квартиры «стартует» с 36 тыс. руб. в месяц. Жилье класса премиум в престижных микрорайонах с развитой инфраструктурой и евроремонтом обходится от 190 тыс. руб. в месяц.
Наиболее бюджетными считаются квартиры в районе станций метро:
- «Орехово»
- «Бунинская аллея»
- «Марьино».
Определяющими факторами цены по-прежнему остаются:
- наличие социально-бытовой инфраструктуры;
- транспортное сообщение;
- состояние дома, квартиры;
- материальная база (состояние мебели, наличие бытовой техники и т. д.).
Сохраняется и традиционный экономический принцип близости к центру: разница арендной ставки на аналогичные 3-комнатные квартиры возле станций метро «Щелкино» и «Охотный Ряд» – до 10 тыс. рублей.
Спрос на габаритные квартиры не столь высок, как на 1- или 2-комнатные.
В рамках внедрения антикризисных мер собственники 3-комнатных квартир готовы рассматривать варианты сдачи жилья на условиях субаренды и на короткие сроки – посуточно.
На снижение стоимости аренды влияет ответственность съемщика за состояние квартиры (косметический ремонт, покупка техники). В целом, корректирование арендной ставки, а такжезалоговой стоимости, возможно до 15%, что делает съем жилья в Москве более доступным.
Аренда 3-комнатной квартиры: факторы комфорта
По мнению аналитиков, сейчас – самое выгодное время для долгосрочной аренды 3-комнатных квартир. Экономические тенденции рынка недвижимости предсказать трудно, какова будет цена аренды на жилье в ближайшие 6 месяцев – точно спрогнозировать не получается. Поэтому нынешней ситуацией рекомендуется воспользоваться всем, кто хочет улучшить жилищные условия – переехать ближе к центру или к работе лучше уже сегодня.
Каковы преимущества аренды 3-комнатной квартиры в условиях экономического кризиса? Главных – два:
- Арендатор имеет возможность снимать жилье для большой семьи по цене аренды 2-комнатной квартиры.
- Стоимость найма жилого объекта эконом-класса в некоторых случаях не отличаетсяот арендной ставки 3-комнатной оборудованной квартиры с евроремонтом.
Исходя из данных ресурса , видим, что с выгодой снять 3-комнатную квартиру в Москве без посредников выйдет в районах:
— ул. Щипок (р-н Замоскворечье, 79 кв. м, 36 тыс. руб. в месяц);
— ул. Генерала Тюленева (р-н Теплый Стан, 60 кв. м, 45 тыс. руб. в месяц);
— Шмитовский проезд, (р-н Пресненский, 79 кв. м, 49 тыс. руб. в месяц) и т. д.
Что касается стоимости посуточной аренды 3-комнатной квартиры в Москве, то по информации портала , она колеблется в пределах 4,5–8 тыс. руб. в сутки и также зависит от географических, бытовых факторов комфорта.